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为何“链家”遭遇行业围攻?
发布日期:2018-08-22 16:05:08 来源: 点击:
为何“链家”遭遇行业围攻?近日,链家负面消息被登上各大媒体头条,其中链家卖查封房、隐瞒房屋真实情况、随意扣押客户押金、哄抬房价等行业恶劣行为被挖掘曝光。随后,北京市工商局、市住建委联合北京房地产中介行业协会,日前对链家、我爱我家等10家房地产中介机构进行约谈。
就在此时,58集团总裁姚劲波姚劲波拉拢我爱我家、中原地产、麦田房产等房产中介联组成“真房源联盟”,宣称“58坚持做平台、永不自营”。而在这个战壕里,一直坚称做“真房源”的平台链家,为何缺席?
据悉,链家通过将并购来的品牌门店改头换面成为链家门店,不仅如此,链家自己也开设了多家门店,同时开启疯狂并购核心地段的核心门店和开设门店的模式。并通竞争对手那里高价挖去房产经纪人,同时有迅速淘汰不合规的员工。通过该运营模式链家14年到15年底期间,从房源持有量、员工人数上呈3倍以上增长。
“得房源者得天下”是二手房行业的黄金原则。链家总裁左晖跟手下人说,只要坚持发布真房源,扛过100天,消费者一定信你,会来找你。“只有我们傻,这个社会傻瓜太稀缺了。”后来,链家又发起“嫌恶设施披露行动”:如果房子附近有一个垃圾站,经纪人一定提醒你。事实证明,左晖赢了。通过线下整合,线上运营推广发布平台,使得链家在2015年的门店达到5000家、经纪人8万人,居全国第一。
“链家不能既当裁判,又当运动员。”当时,58创始人姚劲波这个创业明星的疾呼,引发了全社会的关注。“有的公司希望同行全死掉,只有我活着,这种想法是不对的。链家通过建立自己的房源数据库,链家直接雇佣房产经纪人,是“直营”模式。有了贝壳找房,任何经纪人都可以在上面发布房源。这种借助“平台+直营”的双模式一统天下。
随着链家这几年的不断发展,一手掌握房源数据,一手着力打造房产中介平台的链家逐渐成为行业的垄断者。而同时媒体对于链家的负面消息也不断被曝光,如高价收取区域内租赁房源,囤积居奇,哄抬房价;故意隐瞒房屋不能正常交易的重要事实,使消费者蒙受经济利益损失等。
可以说链家经过短短2-3年的时间,使其得到了规模飞速的发展,资本的迅速扩张。今天的商业竞争中都存在突击者和搅局者,而目前身处围攻的链家如何给自己定位,得到市场及同行业的认可?
作为一家服务型企业平台,首先要做到的就是职业操守和行业道德。互联网经济发展的今天或许失败只是一瞬之间。
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